Gîtes – Ombrée d’Anjou

  • Prix HAI 535 000€
  • 20 000€ d'honoraires soit 3.88 % du net vendeur
Pouancé, Pouancé, Ombrée-d'Anjou, Segré, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, France métropolitaine, 49420, France
Mobilité alternative Mobilité solidaire

Gîtes – Ombrée d’Anjou

Pouancé, Pouancé, Ombrée-d'Anjou, Segré, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, France métropolitaine, 49420, France
  • Prix HAI 535 000€
  • 20 000€ d'honoraires soit 3.88 % du net vendeur

Aperçu

Numéro de mandat: Mandat N°20S-10516
  • Mandat N°20S-10516
  • Numéro de mandat
  • Manoirs & Demeures
  • Type de bien
  • 520
  • 21
  • Pièces
  • 15
  • Chambres
  • 8400
  • Terrain M²

Description

Propriété compremant 4 maisons de caractère anciennement exploitées en gîte et chambres d’hôtes sur plus de 8400 m² de terrain arboré sur la commune d’OMBREE D’ANJOU (ex POUANCE – 49420), citée médiévale de caractère, proche de l’axe Angers-Rennes- à 20 minutes de SEGRE et 10 minutes de CHÂTEAUBRIANT.

Cette propriété bénéficie d’une magnifique vue dégagée et profite des différents services de proximité.

520 m2 habitables composés de la façon suivante :

Une habitation principale d’habitation avec cuisine aménagée avec vue sur le séjour et sa cheminée centrale, attenant à la piscine chauffée et couverte, WC, le bureau , la lingerie, 5 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d’eau,  le cellier et une chaufferie avec la pompe à chaleur en géothermie.

La maison d’hôtes avec sa kitchenette, salle de réception et/ou de restaurant avec vue panoramique , 4 chambres dont une en rdc , salles d’eau et WC individuels.

La maison des réceptions collectives avec une cuisine professionnelle équipée et aménagée, salle de réception /restaurant, 5 chambres / dortoirs, salles d’eau et WC.

Le gîte 4 personnes, avec kitchenette, séjour, 1 chambre, 1 mezzanine, 1 WC et 1 salle d’eau.

Cet ensemble propose une trentaines de couchages , soit 15 chambres au total.

Le parc , le jardin, l’espace jeu enfants , vous offrent nombreuses possibilités d’aménagement et de développement.

Le petit plus , un atelier en bois de 30 m2. Aucun gros travaux à prévoir, chauffage gaz et pompe à chaleur, plancher chauffant (partie habitation), tout-à-l’égout, puits, double vitrage.

Taxe foncière de 3226 euros. Bail agricole et charges d’environ 300 euros.

Cette  propriété inspire la paix et la sérénité et est déjà dimensionnée pour accueillir une activité de gîte et chambres d’hôtes et/ou une grande famille, voir plusieurs familles.

Le mobilier la vaisselle, le linge d’hostellerie sont inclus. Si vous faites le choix de redémarrer l’activité, dès que vous avec les clés.

Le prix de vente HAI 535 000 € dont 20 000 € d’honoraires soit  3,88 % du prix net vendeur.

Détails

Mis à jour le février 1, 2021 à 1:22
  • Numéro de mandat: Mandat N°20S-10516
  • Prix: Prix HAI 535 000€
  • Surface du bien: 520 M²
  • Surface du terrain: 8400 M²
  • Chambres: 15
  • Pièces: 21
  • Garages: 2
  • Type de bien: Manoirs & Demeures
  • Statuts du bien: Mobilité alternative, Mobilité solidaire
  • Régions: Pays de la Loire
  • Ville Pouancé
  • Code postal 49420
  • Surface Pays de la Loire
  • Région France

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