Maison entre Lorient et Auray

Maison entre Lorient et Auray avec dépendances. Cette maison est idéalement située dans le Morbihan, non loin de la mer (Plouhinec) et tout proche de la Ria d’Etel où de très belles balades sont à faire. Auray et Lorient sont à 20mn, Vannes et Quimperlé à 35mn et les commodités et commerces sont proches. Ce bien conviendra à des acquéreurs souhaitant un bel espace de vie constitué d’équipements de haute qualité. Il conviendra également pour proposer des locations saisonnières.

Cette maison entre Lorient et Auray avec dépendances est située sur un terrain de 996m² et se compose de plusieurs espaces :

• La maison de 140 m² sur 2 niveaux comprenant au Rez-de-Chaussée une pièce à vivre de 96m² environ équipée d’une cheminée/insert (habillé de pierre de parement) complété par un chauffage électrique. La cuisine est aménagée et équipée d’une cave à vin, d’un frigo américain, d’une cafetière électrique encastré. Une suite parentale peut etre créée au RdC là où le propriétaire actuel a aménagé un “comptoir bar”. L’étage propose un espace de 43 M2 qui comprend actuellement une grande chambre parentale, un dressing et une grande salle d’eau carrelée en pierre de travertin avec double vasque, et WC. L’étage peut etre réorganisé pour accueillir deux chambres.
• Le studio indépendant et aménagé de 20 m2 environ peut faire office de chambre, de bureau ou de salle de jeux.
• Le local attenant à la maison d’environ 45 m2 à finir de construire peut permettre la création de chambres supplémentaires. Elles serviront potentiellement à une grande famille ou pour de la location touristique.
• Un garage
• Une terrasse (5x5m) en pierre de travertin, couverte avec une toile haute qualité, un très grand barbecue.

Une vidéo surveillance équipe la maison qui présente de très belles prestations. Les Possibilités d’aménagement sont multiples. La maison présente actuellement un salon/séjour/cuisine de 96.9 M2 au RdC, une chambre parentale de 43.3 M2 à l’étage et un studio indépendant de 20 M2, soit deux chambres. Deux nouvelles chambres sont aménageables dans la maison, l’une au RdC et l’autre à l’étage, soit trois chambres au final.

Nous proposons cette maison à vendre avec plusieurs possibilités (habitation, location meublée, gîte, chambre d’hôte)

Plusieurs options d’Achat possibles :

• L’ensemble de la propriété
• Vente à terme ou crédit vendeur
• L’achat groupé ou investissement partagé

Le prix global de l’ensemble est de 285 000€ HAI.

Frais d’agence (honoraires) : 8000 € TTC à charge acquéreur soit 2.88% du net vendeur

Pour plus d’informations, bruno.bidron@switchim.fr – 06 98 62 64 65

Agent commercial RSAC La Rochelle N° 385 234 430

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.