Maison et dépendances en Charente

  • Prix HAI 134 000€
  • 7 000€ soit 5% du NV
GENAC BIGNAC, GENAC BIGNAC

Aperçu

Numéro de mandat: Mandat N°21S-12867
  • Mandat N°21S-12867
  • Numéro de mandat
  • Maisons & Villas
  • Type de bien
  • 110
  • 9
  • Pièces
  • 3
  • Chambres
  • 513
  • Terrain M²

Description

Maison et dépendances en Charente. Ce bien est situé dans une petite commune de Charente à GENAC BIGNAC. A environ 30 mn d’ANGOULEME et de COGNAC et 2 heures de BORDEAUX, vous bénéficierez d’une école élémentaire dans le village et tous les services à moins de 10 km.

Parfait pour les acquéreurs souhaitant habiter au calme dans un environnement de campagne.

L’ensemble se compose de plusieurs parties.

  • Sur un terrain de 513 m² clos, une maison d’habitation du 19ème siècle sur 3 niveaux constituée de 9 espaces avec un sous-sol fermé par une baie vitrée pouvant être aménagé. Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une pièce avec un bar, un bureau, un WC, un espace pouvant être aménagé en cellier ou salle d’eau, une chambre. Au 1er étage, 2 chambres, une salle d’eau et un WC.

Le chauffage principal est produit par un insert et un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Également un ballon d’eau chaude de 200L. L’assainissement est individuel et assuré par une fosse toutes eaux aux normes.

A l’extérieur, implanté sur le terrain, 2 dépendances : un préau avec barbecue, un garage 3 places ouvert et un puit.

Un contrat a été souscrit avec EDF avec installation de panneaux solaires qui permet un rapport financier d’environ   1 200 € annuel.

La maison est en bon état général et habitable de suite sans travaux.

  • Une grange indépendante de 47 m²
  • Un jardin de 260 m² indépendant à proximité avec un puit.

Idéal premier investissement, famille ou investisseur en locatif

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Plusieurs options d’Achat possibles :

  • L’ensemble de la propriété
  • Vente à terme ou crédit vendeur
  • L’achat groupé ou investissement partagé

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L’ensemble est donc proposé au prix global de 134 000€ HAI (Honoraire agence inclus) incluant 7 000€ d’honoraires TTC.

Pour plus d’informations, bruno.bidron@switchim.fr – 06 98 62 64 65

Agent commercial RSAC La Rochelle N° 385 234 430

 

Détails

Mis à jour le mars 11, 2022 à 5:28
  • Numéro de mandat: Mandat N°21S-12867
  • Prix: Prix HAI 134 000€
  • Surface du bien: 110 M²
  • Surface du terrain: 513 M²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 9
  • Salle de bain: 1
  • Garage: 1
  • Type de bien: Maisons & Villas
  • Statuts du bien: Vente mobilité alternative
  • Régions: Nouvelle-Aquitaine

Classe énergie

  • D.P.E: D
  • Indice DPE: 203
  • Indice GES: 6
  • GES: B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 203 | DPE D
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  • E
  • F
  • G
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Bruno Bidron
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