Maison grande famille ou investisseur

Maison grande famille ou Investisseur sur Pouancé (Ombrée d’Anjou)
La maison de 170 M2 se situe à deux pas des étangs et du centre ville où se trouve commerces et services. Cet ensemble propose aujourd’hui une habitation et un local professionnel avec de nombreuses possibilités d’évolutions.
En rez de Terrasse, la maison propose un logement T5 de 122 m². Il propose un salon salle à manger (30 m²), une cuisine ( 15 m²) et 4 belles chambres.
Au rez de chaussée, l’ensemble propose un local professionnel de 50 m² modifiable en studio voir en T2, par exemple, voir encore plus grand avec l’aménagement d’une partie du garage et de la cave.
Un hall d’entrée dessert toutes les parties, y compris le garage double, la buanderie, la cave en terre battue.
Cette maison grande famille ou investisseur s’organise sur un terrain de 650 m².
Il existe une possibilité de faire 2 parcelles séparées pour que chacun ait son jardin.
Le prix offert est de 218 000€ HAI comprenant 8 000€ d’honoraires TTC à charge de l’acheteur soit 3.66% du net vendeur.
L’estimation annuelle du cout énergétique est comprise entre 1750€ et 2400€ (données 2021).

Pour plus d’informations ou la visiter, contactez moi au 06.06.74.41.99 – Stéphanie RUSSE – Mandataire salariée enregistrée à la CCI de Nantes sous le numéro ADC 4401 2020 000 243 153.