Maison grande famille ou investisseur

  • prix HAI 218 000€
  • 8 000€ soit 3.8 % du NV
Pouancé, Ombrée d'Anjou
Vente patrimoniale Exclusivité
Pouancé, Ombrée d'Anjou
  • prix HAI 218 000€
  • 8 000€ soit 3.8 % du NV

Aperçu

Numéro de mandat: Mandat N°22S-13045
  • Mandat N°22S-13045
  • Numéro de mandat
  • Maisons & Villas
  • Type de bien
  • 170 m²
  • 7
  • Pièces
  • 4
  • Chambres
  • 650
  • Terrain M²

Description

Maison grande famille ou Investisseur sur Pouancé (Ombrée d’Anjou)
La maison de 170 M2 se situe à deux pas des étangs et du centre ville où se trouve commerces et services. Cet ensemble propose aujourd’hui une habitation et un local professionnel avec de nombreuses possibilités d’évolutions.
En rez de Terrasse, la maison propose un logement T5 de 122 m². Il propose un salon salle à manger (30 m²), une cuisine ( 15 m²) et 4 belles chambres.
Au rez de chaussée, l’ensemble propose un local professionnel de 50 m² modifiable en studio voir en T2, par exemple, voir encore plus grand avec l’aménagement d’une partie du garage et de la cave.
Un hall d’entrée dessert toutes les parties, y compris le garage double, la buanderie, la cave en terre battue.
Cette maison grande famille ou investisseur s’organise sur un terrain de 650 m².
Il existe une possibilité de faire 2 parcelles séparées pour que chacun ait son jardin.
Le prix offert est de 218 000€ HAI comprenant 8 000€ d’honoraires TTC à charge de l’acheteur soit 3.66% du net vendeur.
L’estimation annuelle du cout énergétique est comprise entre 1750€ et 2400€ (données 2021).

Pour plus d’informations ou la visiter, contactez moi au 06.06.74.41.99 – Stéphanie RUSSE – Mandataire salariée enregistrée à la CCI de Nantes sous le numéro ADC 4401 2020 000 243 153.

Détails

Mis à jour le mars 25, 2022 à 5:52
  • Numéro de mandat: Mandat N°22S-13045
  • Prix: prix HAI 218 000€
  • Surface du bien: 170 m² M²
  • Surface du terrain: 650 M²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 7
  • Salles de bain: 2
  • Garages: 2
  • Surface du Garage : 74 m²
  • Année de construction: 1977
  • Type de bien: Maisons & Villas
  • Statuts du bien: Vente patrimoniale
  • Régions: Pays de la Loire

Classe énergie

  • D.P.E: D
  • Indice DPE: 153
  • Indice GES: 31
  • GES: D
  • Dépenses théoriques énergie €/an: 1750 / 2400
  • Année de référence calcul dépenses énergie: 2021
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 153 | DPE D
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