Quand plusieurs investisseurs se rassemble pour acheter un immeuble, la copropriété est une solution simple et efficace. Il existe deux types de copropriétés, l’horizontale et la verticale.
La loi du 10 juillet 1965 établit les règles de la copropriété. Elles permettent de gérer la vie courante de l’immeuble et son entretien dans le temps. Un cahier des charges règlemente l’ensemble. L’état descriptif de division, d’une part et le règlement de copropriété, d’autre part, déterminent l’ensemble. Ces parties communes et privatives constituent l’ensemble de l’immeuble.
Celles parties privatives désignent les espaces à usage privés, comme un appartement ou une surface commerciale. Les parties communes désignent elles les zones de l’immeubles dont l’usage et l’entretien qui sont à la charge de tous les copropriétaires, comme par exemple l’entrée, l’ascenseur ou les toitures.
Lors de la création d’une copropriété le Notaire se charge d’établir l’ensemble des pièces et de publicités légales.