Grande maison à Suresnes

Grande maison à Suresnes

Grande maison à Suresnes récente (2008) avec de belles prestations (ascenseur, porte blindée, ouvertures sécurisées, climatisation, …) et possibilités sur plus de 390 M2 environ qui incluent 60 M2 de sous-sols carrelés, 40 M2 de garages, 206 M2 habitables, 2 balcons de 4 M2 chacun et une grande terrasse de 77 M2, bénéficiant d’un spa, avec vue sur Paris et la Tour Eiffel.

La maison, principalement exposée à l’Est, est aux portes de Paris à Suresnes (92), en centre-ville, à proximité immédiate des services, de la Seine, du bois de Boulogne et de l’hippodrome de Longchamps.

Tous les services à proximité

Ce bien conviendra à une famille comme à un investisseur souhaitant proposer des solutions d’hébergement de qualité en colocation. Les dessertes vers Paris Saint Lazare (19 minutes), Versailles (19 minutes) et la Défense (5 minutes) sont proches. Le Tramway offre l’accès aux lignes de métro N°1 (15 minutes), N°10 (10 minutes) et N°9 (12 minutes). Deux accès indépendants sont possibles, ouvrant la porte à des usages mixtes, par exemple professionnels et habitation.

De belles possibilités pour cette grande maison à Suresnes

Les possibilités d’aménagement sont multiples. La création d’une salle de cinéma, de musique ou de sport est possible dans le sous-sol carrelé de 60M2. Encore, sous réserve d’autorisations, l’option de réorganiser la terrasse de 77 M2 du dernier niveau est imaginable. Ceci créera un nouvel espace d’environ 100 M2 agrandissant l’ensemble avec une nouvelle terrasse de 100 M2 au-dessus.

De nombreuses prestations de qualités

Les 6 pièces (possibilité 7 pièces en réaménageant le salon) s’organisent sur 6 niveaux (60M2+54M2+56M2+56M2+56M2+24M2). Ils comprennent un sous-sol aménagé d’environ 60 M2, un double garage de 40 M2, une entrée de 14 M2, un salon/séjour cuisine ouverte de 56 M2, 5 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains balnéo. L’immeuble offre de belles prestations. Il propose la climatisation réversible (pompe à chaleur), un haut niveau de sécurité (entrée avec carte sécurisée ou alarme sectorielle), la distribution avec ascenseur et escaliers, belles finitions intérieures, chauffe-eau solaire, le double réseau d’eau chaude pour avoir de l’eau chaude instantanément ou encore la domotique permettant le contrôle à distance des installations générant des économies d’énergie (facture annuelle EDF 3 500€ environ pour une maison fonctionnant intégralement à l’électricité).

Cette grande maison à Suresnes est proposée à la vente au prix de 1 990 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, ils s’élèvent à 60 000 euros TTC (3%). Estimation du cout de l’énergie annuel du logement entre 2860€ et 3960€ (chiffres 2021).

Le prix comprend la maison et les installations de loisirs (saunas, TV grand écran, HIFI Bose, …). Certains meubles pourraient rester en fonction des propositions financières soumises.

Merci de contacter Franck Helmlinger au 06 62 21 43 46 ou Robyn Korengold au 06 78 93 34 64 qui se chargera des visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.