Maison et dépendance à Saint Laurent Nouan

  • HAI 99 000€
  • 6 000€ 6
SAINT LAURENT NOUAN, SAINT LAURENT NOUAN
  • Mandat N°23S-15024
  • Numéro de mandat
  • Maisons
  • Type de bien
  • 120
  • 5
  • Pièces
  • 2
  • Chambres
  • 246
  • Terrain M²
Vente libre Exclusivité
Maison et dépendance à Saint Laurent Nouan
SAINT LAURENT NOUAN, SAINT LAURENT NOUAN
  • HAI 99 000€
  • 6 000€ 6

Description

Située entre Loire et Sologne, à la porte des châteaux de la Loire, la commune de Saint Laurent Nouan présente de nombreux avantages. Elle est un lieu d’attrait touristique privilégié, la présence de la centrale nucléaire offre à la commune un fort potentiel économique et les amoureux de la nature trouveront également largement leur compte.

L’ensemble immobilier est situé en centre-ville, proche de tous les services administratifs et de tout commerce accessible à pied dans une petite rue au calme.

Cet ensemble immobilier propose deux bâtiments entourant une cour intérieure d’une superficie de 246 m².

La maison de 120 m² est constituée de 2 niveaux, au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec cheminée/insert et WC. Au premier étage, un palier desservant 2 chambres et une salle d’eau. La maison est prolongée par un préau pouvant être aménagé en cuisine d’été.

Attenant à cet ensemble, une grange à aménager en atelier, garage ou studio pour agrandissement ou locatif.

Une porte de grange ouvre sur la cour permettant l’accès à l’ensemble de la propriété.

Des travaux sont à prévoir en fonction des choix de chacun. Le lieu présente un fort potentiel de rentabilité considérant la forte demande de logements meublés pour les salariés travaillant à la centrale.

Nous proposons cet ensemble immobilier à vendre pour résidence principale, secondaire avec possibilité de location meublée en achat simple, copropriété ou division en 2 lots.

Un permis de construire à été déposé et accepté pour un aménagement de 2 logements.

Idéal investisseur.

Exclusivité, à visiter absolument.

L’ensemble est donc proposé au prix global de 99 000€ HAI.

Honoraire d’agence à charge acquéreur donc 6 000€ TTC

Pour plus d’informations, bruno.bidron@switchim.fr – 06 98 62 64 65

Agent commercial RSAC La Rochelle N° 385 234 430

Détails

Mis à jour le septembre 15, 2023 à 5:17 pm
  • Numéro de mandat: Mandat N°23S-15024
  • Prix: HAI 99 000€
  • Surface du bien: 120 M²
  • Surface du terrain: 246 M²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 5
  • Salle de bain: 1
  • Garage: 1
  • Type de bien: Maisons
  • Statuts du bien: Vente libre
  • Régions: Centre-Val de Loire

Classe énergie

  • D.P.E: D
  • Indice DPE: 172
  • Indice GES: 5
  • GES: A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 172 | DPE D
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